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Zweifamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellertNeugasse 27 und 31, 67269 Grünstadt
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
Zweifamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert
Neugasse 27 und 31, 67269 Grünstadt
392.600 €
Zweifamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert
Neugasse 27 und 31, 67269 Grünstadt
392.600 €
KI-AnalyseDie „Hofanlage Neugasse 27, 31“ ist nach der Denkmaltopographie als Kulturdenkmal gelistet und liegt in einer Denkmalzone.
Zweifamilienhaus:
- zweigeschossig, teilunterkellert, nicht ausgebautes DG, einseitig angebaut
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Satteldach
- Keller, EG (2 Zimmer, Abstellen, Bad, Wohnen, Seitenzimmer, Küche, Flur), OG (4 Zimmer, Küche, Bad, Kammer, Flur) und DG (Speicherraum) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf
Einfamilienhaus:
- zweigeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, zweiseitig angebaut, mit eingeschossigem Anbau
- Baujahr ca. 1850 und früher, Massivbauweise, Walmdach / Pultdach
- Modernisierung: Fenster teilweise 2007, teilweise Böden (z.B. im DG), ansonsten divers
- Keller, EG (Küche, Wohnen, Abstellen, Diele), OG (2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad, Flur), DG (Zimmer) // individuelle Grundrissgestaltung, „gefangene“ Räume
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Scheune:
- zweiseitg angebaut
- Baujahr ca. 1850 geschätzt, Massivbauweise, Fachwerk, Satteldach
- Feuchtigkeitsschäden und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau
Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: die Wohnhäuser Neugasse 27 und Neugasse 31 waren unbewohnt. Die Scheune war nicht zugänglich und augenscheinlich vermietet.
Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus, Hausnr. 31, Verkehrswert: 187.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Hausnr. 27, Verkehrswert: 110.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gartenanlage (Hausnr. 27), Verkehrswert: 36.700,00 €
Lfd. Nr. 4 - Scheune (Hausnr. 31), Verkehrswert: 58.900,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 353.340 €)
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Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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